7月21日，住建部發(fā)布《關(guān)于進一步加強建筑市場監(jiān)管持續(xù)優(yōu)化建筑市場環(huán)境的通知》，對于一直困擾建筑業(yè)的掛證亂象、拖欠工程款、圍標串標等提出新要求，同時建筑業(yè)數(shù)字化智能監(jiān)管也被提到重要位置，作為建筑人一定要有所了解。

掛證和頻繁跳槽，要涼！

《通知》規(guī)定1年內(nèi)兩次及以上變更注冊的技術(shù)人員，不再適用告知承諾制。用于申報資質(zhì)的注冊人員，兩年內(nèi)不可重復(fù)供多家企業(yè)申報資質(zhì)。

注冊人員變更注冊單位次數(shù)和注冊軌跡將在全國監(jiān)管平臺進行公示，同時，對人員資質(zhì)異動，企業(yè)資質(zhì)不達標進行預(yù)警，靠掛證吃飯的時代徹底終結(jié)了。

改革評標機制，“雙盲”評審來了！

《通知》要求加快評定分離制度的實施，大力推進招投標“雙盲”評審模式（評標專家“盲抽”，技術(shù)標“暗標”評審），強化招標人主體責任。

提高工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價等工程服務(wù)招標項目中技術(shù)標的比重，堅持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，嚴禁設(shè)置地方保護壁壘，減少人為干預(yù)，倒逼行業(yè)摒棄單純低價競標思路，讓招投標市場更公平。

處罰加大，堅決整治“以包代管”！

《通知》明確壓實總包管理責任，禁止建設(shè)單位肢解發(fā)包工程。主體工程不得違規(guī)分包，嚴禁陰陽合同、虛假合同，堅決整治 “以包代管”。后續(xù)現(xiàn)場核查頻次提升，各類違法發(fā)包行為處罰力度持續(xù)加大。

工程款拖欠？“見索即付”來兜底！

《通知》要求全面推行工程款支付擔保。鼓勵優(yōu)先采用保證保險或銀行保函，推動實現(xiàn)“見索即付”。

同時，嚴格落實過程結(jié)算，對無爭議的價款必須先行支付。明確政府項目不能借審計滯后拖延付款，有效緩解施工企業(yè)資金壓力。

AI監(jiān)管上線，違規(guī)操作無處遁形！

《通知》要求推進“人工智能+招標投標監(jiān)管”，利用大數(shù)據(jù)和AI，建立貫穿標前、標中、標后的全過程預(yù)警模型。系統(tǒng)自動比對數(shù)據(jù)，精準識別應(yīng)招未招、圍標串標、轉(zhuǎn)包、違法分包等行為，有效提升監(jiān)管效率。

另外，《通知》提出要打通全國建筑市場平臺、交易平臺、現(xiàn)場質(zhì)量安全平臺數(shù)據(jù)壁壘，推進監(jiān)管信息共享。

這份《通知》的底層邏輯很簡單：寬進、嚴管、重罰，走向長效化監(jiān)管！靠投機取巧、鉆空子的建筑企業(yè)生存空間越來越小，合規(guī)經(jīng)營、重視項目數(shù)字化管理的企業(yè)迎來新的發(fā)展機遇，未來，建筑企業(yè)拼的是真技術(shù)、真履約和真管理。